Opinião dos especialistas: foi dito aos empresários como lançar um negócio em eco-turismo
2021-06-16 09:14

Opinião dos especialistas: foi dito aos empresários como lançar um negócio em eco-turismo

Hoje, um consumidor raro fica surpreso ao ver o prefixo "eco" na compra de alimentos, roupas e até mesmo de produtos químicos domésticos. As tendências centradas na naturalidade, no cuidado com o meio ambiente e com a saúde das pessoas estão ditando novas regras para as empresas, por exemplo, lembrando a importância da eliminação ambientalmente correta das emissões tóxicas das empresas, mas ao mesmo tempo elas estão abrindo novos nichos também. Nos últimos anos, a agricultura orgânica - o cultivo de produtos orgânicos em lugares ecologicamente corretos - vem ganhando popularidade na Rússia. Especialistas do setor disseram ao Made in Russia como iniciar um negócio nesta área e onde encontrar terras rentáveis para este fim.

"Na realidade de hoje, a ideia de agricultura mudou muito. Anteriormente, para se dedicar à agricultura era preciso comprar máquinas no valor de vários milhões, contratar um monte de pessoas para trabalhar a terra e esperar por uma boa colheita, para que se pudesse recuperar todos os custos e começar a ter lucro". A propósito, tivemos que esperar vários anos para que tal fazenda pagasse. Os tempos estão mudando, e as abordagens para fazer negócios também estão mudando. Já não é necessário ter a frota necessária de maquinaria e educação agronómica. Existem empresas especializadas, que podem ajudar na seleção de terras e ensinar como desenvolver seus próprios acres", - disse o editorial.

Antes de começar a cultivar, é importante escolher a terra certa. Como observam os especialistas, é importante entender que a agricultura não pode ser implementada em seis ou mesmo dez acres, porque, caso contrário, será apenas uma horta. "Para uma fazenda completa, você precisa de pelo menos um hectare, e ainda melhor - três ou quatro". Há muitas empresas na Rússia que vendem terrenos para a agricultura, mas é melhor escolher aquela que ainda o ajudará a desenvolver, em vez de deixá-lo sozinho com quilômetros de área não cultivada", recomendam os especialistas.

Assim, o diretor de uma dessas empresas - "Amega" - Andrey Mikhailov diz que hoje você pode comprar terras por pouco dinheiro. Ao escolher a parcela adequada para a agricultura, desenvolvendo o conceito, determinando as culturas mais rentáveis para o cultivo, o projeto pode ser pago rapidamente e proporcionar a você mesmo uma renda estável.

ECO-TURISMO PELAS ETAPAS

O que fazer depois de comprar um terreno? Segundo os especialistas, no primeiro ano, após o seu processamento, a construção das comunicações e edifícios necessários, você pode começar a desenvolver os hectares, por exemplo, para semeá-los em grama de prado, que depois pode ser vendida. Assim, no primeiro ano, o terreno já pode começar a gerar renda.

"No próximo ano você pode continuar a cultivar ervas ou pode ir mais longe e começar a cultivar legumes ou bagas, talvez até mesmo criar cabras e coelhos. Nesse caso você será interessante não só para si mesmo, mas também para outras pessoas, pois sua fazenda começará a atrair turistas, e isso, por sua vez, criará uma necessidade de criar um eco-hotel em sua terra. Criando animais você pode obter renda adicional - por exemplo, cabras não só podem ser ordenhadas e depois produzir queijo ou vender leite, cabras para baixo podem ser vendidas a cachecóis de tricô. E se você também combinar a criação de animais e o cultivo de frutas e verduras, então você pode, após alguns anos, tornar-se um milionário, "- digamos os interlocutores do projeto.

Agora sobre as armadilhas e a sua remoção no caminho para a meta acarinhada: uma enorme área não desenvolvida deve ser desenvolvida, e não é fácil. O empresário Sergey Mitrofanov partilhou a sua história sobre este difícil assunto.

"Há muitos anos estou envolvido no comércio, mas há alguns anos cheguei ao entendimento de que queria produzir algo com as minhas próprias mãos". Surgiu a ideia de criar a minha própria agricultura. No início pensei que só se podia comprar alguns hectares para negócios no longínquo outback, em algum lugar das estepes de Orenburg. Mas afinal, grandes lotes de terra estavam à venda em Yaroslavl, Vladimir, Kaluga, Tver e até nos oblastos de Moscovo. Claro, havia muito por onde escolher", disse o empresário.

Mas ele decidiu ir com a região de Yaroslavl, especialmente considerando que ela faz parte do Anel de Ouro da Rússia, pois no futuro será possível atrair turistas.

"Tentei fazer tudo sozinho no início, tendo gasto muito tempo e dinheiro". Mas depois usei os serviços da empresa que me vendeu o terreno. Eles têm todo o equipamento necessário e por um preço bastante aceitável arrumaram o meu não tão pequeno terreno. Decidi não ser um herói, e agora elaboramos um plano para desenvolver o meu terreno e analisamos que tipo de apoio posso obter do Estado", disse Mitrofanov.

O empresário espera estar na clandestinidade no próximo ano. "Isto é muito motivador. Eu já tenho muitas idéias pelo caminho. Não preciso lhe dizer que nunca me arrependi de ter decidido me tornar um fazendeiro. Um fazendeiro orgânico. Porque os meus produtos serão da mais alta qualidade", acrescentou ele.

ONDE AS TERRAS MAIS RENTÁVEIS SÃO

Especialistas do setor apontam que uma dessas aldeias onde o terreno é adequado para a construção de casas adequadas para o ecoturismo é Sovino, localizada no 87º quilômetro da rodovia Novorizhskoe. Já existe uma cooperativa de agricultores e casas em construção, e em breve está prevista a construção de eco-hoteis e outras infra-estruturas para o turismo. A propósito, este é um dos poucos povoados para atividades agrícolas, onde se pode comprar um pequeno terreno dentro de 0,5 hectares.

Outro projeto interessante é Dubrava, na região de Kaluga. Cerca de 300 hectares dos 800 hectares do assentamento já foram implementados - há criação de infra-estrutura para glamping, eco-hotel, parque botânico e até mesmo phytohotel - um hotel que oferece tratamento herbáceo.

"Você pode ter certeza de que não serão vendidos lotes "crus", todos eles foram examinados e não contêm poluentes e outras substâncias nocivas. Existe também um programa de desenvolvimento para todas as aldeias e as culturas prioritárias são identificadas para o cultivo. Portanto, você não terá que folhear os livros de biologia para obter uma lista das ervas mais úteis e perfumadas", dizem eles.

O custo das parcelas de terra depende de dois fatores - a localização e o nível de desenvolvimento do projeto. As parcelas mais acessíveis estão na região de Vladimir, onde o custo por hectare começa em 50 mil rublos. É também aqui que está localizada a aldeia Dolina Ozera - é única por estar situada no rio, o que aumenta imediatamente a renda futura dos projetos de ecoturismo. A terra na água é mais cara, no entanto - 200-250 mil rublos por hectare. Por um preço pequeno pode comprar um terreno nas regiões de Kaluga e Tula. Por exemplo, no já citado "Dubrava" o preço por hectare começa em 100 mil rublos.

Claro, uma das áreas mais caras é a região de Moscovo: aqui, o preço por hectare começa a partir de 300 mil rublos. Mas o preço mais alto é para terras na região de Krasnodar, onde um negócio start-up tem que pagar a partir de 1,5 milhões de rublos por hectare. Os especialistas explicam estes preços pelas poucas parcelas de terra disponíveis para compra e pelo clima favorável à agricultura. Tais áreas seriam adequadas para a criação de vinhedos, o cultivo de ervas essenciais e o fitoturismo, entre outras coisas.

QUAIS OS BENEFÍCIOS QUE PODEM SER OBTIDOS

Um empresário em início de carreira pode receber apoio significativo do governo.

O apoio mais popular é sob a forma de subsídios. Por exemplo, uma fazenda pode receber apoio financeiro de 250 mil a 4 milhões de rublos, dependendo da esfera de atividade.

"Isto tem as suas próprias nuances. Por exemplo, o montante máximo do subsídio para um único agricultor é de 3 milhões de rublos, mas se ele se juntar a outros proprietários de parcelas de terra adjacentes, o montante do subsídio sobe para 4 milhões de rublos. A questão é que o governo está apoiando ativamente as cooperativas de agricultores - o 1 milhão adicional para o subsídio pode ajudar a desenvolver a infra-estrutura, comprar equipamentos, paisagismo da área, ou seja, criar um lugar de atração para turistas e aumentar sua renda às vezes. E conseguir uma aldeia inteira de pessoas com os mesmos interesses", dizem os interlocutores do Made in Russia.

Adquirir terras para o agronegócio pode ser um investimento rentável, considera Andrei Mikhailov, o chefe da Amega.

"As pequenas empresas são frequentemente mais rentáveis para comprar ou arrendar um terreno que já foi preparado e equipado, mesmo a um preço mais elevado". Isso lhe permitirá começar imediatamente a fazer negócios no terreno e poupar tempo na construção". Assim, um investidor que compra um terreno e o transforma num negócio pronto poderá vendê-lo por 2 a 3 vezes mais no futuro", acredita ele.

Hoje, quando muitas pessoas estão pensando ou já se voltaram para estilos de vida saudáveis, é o melhor momento para investir em projetos ecológicos relacionados à agricultura". Além disso, o mundo inteiro, e a Rússia não é exceção, está se envolvendo em projetos que não prejudicam o meio ambiente. Portanto, tais projetos são de fato estrategicamente importantes e os investidores podem receber um sério apoio estatal, concluem os especialistas.

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    Autor: Karina Kamalova