A antiga ZIL será transformada em um parque tecnológico super moderno até 2023
2021-01-11 05:08

A antiga ZIL será transformada em um parque tecnológico super moderno até 2023

Está prevista a instalação de um parque tecnológico moderno em Moscovo no território do actual escritório da fábrica ZIL. Um acordo para este efeito foi assinado pelo governo da capital com a ITELMA Holding. A conclusão do projecto e o início do novo tecnoparque está previsto para 2023.

Anos de planeamento

A ideia de criar um tecnoparque inovador no local dos actuais edifícios e parcelas de terreno da AMO ZIL surgiu já em 2017. Nessa altura, como parte das medidas de reestruturação e optimização do complexo industrial e da própria AMO ZIL com as suas filiais, foi anunciado um concurso para a venda de todo o capital autorizado da Corpus LLC, proprietária dos territórios e edifícios no território da zona industrial da I.A. Likhachev Plant.

Durante uma série de reuniões com potenciais investidores, Igor Zakharov, Director Geral da AMO ZIL, anunciou a decisão das autoridades de Moscovo de criar um parque tecnológico moderno com base em quatro edifícios e parcelas de terreno do complexo industrial existente. Segundo ele, espera-se que a futura instalação de grande escala seja criada como parte dos requisitos do projecto de planeamento para o território norte da fábrica, que foi desenvolvido anteriormente e aprovado pelas autoridades de Moscovo em Abril de 2017.

Durante a apresentação, Igor Zakharov descreveu em pormenor o estado actual, composição e características dos bens. A área total dos edifícios é de 67 mil metros quadrados, a condição é satisfatória de acordo com as normas técnicas e de construção. A área total das parcelas de terreno é de 3,96 hectares. Designação do território - para a colocação de estruturas industriais, lojas de produção, edifícios administrativos.

Foram impostos certos requisitos aos concorrentes. Assim, a empresa que irá ganhar o concurso, deverá comprometer-se a investir 4 mil milhões de rublos no montante total, não incluindo o dinheiro para a aquisição do activo em si. Estes investimentos serão gastos na reconstrução das instalações existentes e na construção de novas instalações.

Além disso, o vencedor do concurso foi o de preencher todas as condições para fornecer os lotes de terreno, bem como todos os objectos reconstruídos, reparados, modernizados e erguidos de raiz com o estatuto de tecnoparque. De acordo com as condições do concurso, o complexo deve obter o estatuto de tecnoparque o mais tardar até 31 de Dezembro de 2022.

Com excepção da parte técnica e administrativa, as condições de aquisição previam a criação no território da antiga fábrica de dois objectos de finalidade social. Um com a área até 29 mil m2, o segundo - até 84 mil m2. O segundo objecto é incluir o museu da fábrica de I.A. Likhachev com a área de 2000 m2 e estacionamento interno para 441 lugares.

Acordos finais

Durante mais de três anos, foi realizado um trabalho preparatório em grande escala sobre a selecção competitiva do futuro investidor, realizando todas as aprovações, planeamento e correcção de tarefas. No final, o grupo ITELMA foi declarado vencedor do concurso, e o próprio projecto recebeu preferências especiais das autoridades de Moscovo.

O acordo assinado entre a ITELMA e a administração da cidade descreve em pormenor os termos deste projecto de grande escala a ser implementado pelo investidor. Por exemplo, novas instalações de produção equipadas e científicas serão arranjadas no lugar de antigas construções da fábrica Likhachev. Os edifícios do gabinete de design, oficina experimental e gestão de plantas serão reconstruídos para estes fins. Está previsto que a área total do complexo seja quase duplicada, de 68 para 114 mil m2.

Alexander Postnikov, o Presidente do Grupo ITELMA, comentou sobre os termos do acordo. Segundo ele, a exploração está totalmente preparada para satisfazer todos os requisitos dos parques tecnológicos em termos de actividade económica. Uma das mais importantes é a disponibilidade de produção, design e empresas científicas entre os residentes do tecnoparque. Postnikov sublinhou que "ITELMA" já tem experiência na realização de tais projectos - o tecnoparque epónimo opera em Moscovo desde 2013.

Alexander Prokhorov, Chefe do Departamento de Política de Investimento de Moscovo, também deu os seus comentários sobre os acordos assinados. Segundo ele, o tecnoparque "ZIL" tornar-se-á uma plataforma promissora para o alojamento de produções especializadas em produtos de alta tecnologia e desenvolvimento de inovações técnicas. Está previsto atrair os principais fabricantes de microelectrónica, criadores de soluções tecnológicas no domínio da segurança, fabricantes de componentes automóveis. O complexo entrará em funcionamento até 2023, acrescentou Alexander Prokhorov.

Investimentos, apoio estatal, potencial de exportação

O Grupo ITELMA investirá 3,3 mil milhões de rublos no projecto e receberá um incentivo significativo por parte da administração de Moscovo. Várias instalações de capital serão construídas em terrenos com uma área total de 3,97 hectares, que serão posteriormente utilizados pelos residentes do Technopark, principalmente pequenas e médias empresas, para as suas próprias necessidades. O potencial estimado do complexo para a criação de 1.179 novos empregos.

Imediatamente após a assinatura do acordo, o projecto do tecnoparque recebeu um feedback prático do governo de Moscovo. Sergey Sobyanin, Presidente da Câmara de Moscovo, assinou um decreto que concede ao complexo o estatuto de projecto de investimento prioritário. Este estatuto proporciona benefícios significativos para a carga fiscal e o pagamento do aluguer, proporciona outras oportunidades de desenvolvimento acelerado e a produção dos residentes do tecnoparque nos mercados estrangeiros.

O vice-prefeito de Moscovo sobre política económica, Vladimir Efimov, informou que a atribuição do estatuto de IPP dará vantagem fiscal ao investidor - taxa zero do imposto predial, diminuição do imposto sobre os lucros regionais em 26 %. Neste caso, o aluguer do terreno será simbólico - 0,01% do valor cadastral. Para além do Technopark ZIL, 14 projectos de investimento em Moscovo com um capital de investimento agregado de mais de 30 mil milhões de RUB já receberam esse estatuto.