到2023年,老ZIL将被改造成一个超级现代化的科技园。
2021-01-11 05:08

到2023年,老ZIL将被改造成一个超级现代化的科技园。

计划在莫斯科现有的ZIL工厂办公室的地盘上建立一个现代化的技术园。首都政府已与ITELMA控股公司签署了这方面的协议。计划在2023年完成项目并启动新的技术园区。

多年的规划

早在2017年,就有了在AMO ZIL现有建筑和地块的基础上打造创新科技园的想法。当时,作为重组和优化工业综合体以及AMO ZIL公司本身及其附属公司的措施的一部分,宣布了出售Corpus LLC公司全部法定资本的招标,该公司拥有I.A. Likhachev工厂工业区的领土和建筑物。

AMO ZIL公司总经理伊戈尔-扎哈罗夫在与潜在投资者的一系列路演会议上宣布,莫斯科当局决定在现有工业综合体的四栋建筑和地块基础上建立一个现代化的科技园。据他介绍,未来的大型设施预计将作为工厂北部领土规划项目要求的一部分而创建,该项目是早前制定的,并在2017年4月得到莫斯科当局的批准。

在发言中,Igor Zakharov详细介绍了资产的现状、构成和特点。建筑物总面积为6.7万平方米,按照建设标准和技术标准,条件合格。地块总面积为3.96公顷。指定区域 -- -- 用于安置工业建筑、生产车间、行政大楼;

对投标人提出了一定的要求。因此,将中标的公司,应承诺投资40亿卢布的总金额,不包括资产收购本身的资金。这些投资将用于现有设施的重建和新设施的建设。

此外,中标者必须满足所有条件,提供地块,以及所有重建、维修、现代化和从头开始建立的对象,具有技术园区的地位。根据招标条件,该综合体必须在2022年12月31日之前获得技术园区地位。

除技术和行政部分外,收购条件规定在前工厂的领土上建立两个社会目标: 一座面积达2.9万平方米,第二座面积达8.4万平方米。第二个目标是包括I.A.Likhachev工厂的博物馆,面积为2000平方米,内部有441个停车位。

最后协议

在三年多的时间里,开展了大规模的竞争性选择未来投资者的准备工作,进行了所有的审批、规划和修正任务。最后,ITELMA集团被宣布为中标者,项目本身也得到了莫斯科当局的特别优惠。

ITELMA与市政府签署的协议详细列出了投资者将实施的这一大型项目的条款。例如,将在原利哈乔夫工厂的建筑物上安排新的设备齐全的生产和科研场所。为此将重建设计局、实验车间和厂区管理用房。综合体的总面积计划增加近一倍,从6.8万平米增加到11.4万平米。

ITELMA集团总裁Alexander Postnikov对协议条款发表了评论。据他介绍,该控股公司已经做好了充分的准备,可以满足经济活动对技术园区的所有要求。其中最重要的是科技园居民中是否有生产、设计和科研企业。Postnikov强调,"ITELMA "在实现此类项目方面已经有了经验--同名的科技园自2013年起在莫斯科运营。

莫斯科投资政策部负责人亚历山大-普罗霍罗夫也对签署的协议发表了意见。据他介绍,"ZIL "科技园将成为专门生产高科技产品和发展技术革新的有前途的平台。它计划吸引领先的微电子制造商、安全领域技术解决方案的开发商、汽车零部件制造商。亚历山大-普罗霍罗夫补充说,该综合体将于2023年投入使用。

投资、国家支持、出口潜力

ITELMA集团将在该项目中投资33亿卢布,并将得到莫斯科政府的大力鼓励。一些基本设施将在总面积为3.97公顷的地块上建设,这些设施随后将由科技园居民(主要是中小型企业)自用。估计该建筑群有可能创造1 179个新的就业机会。

协议签署后,科技园项目立即得到了莫斯科政府的实际反馈。莫斯科市长谢尔盖-索比亚宁签署了一项法令,授予该综合体优先投资项目的地位。这样的身份为税负和租金的缴纳提供了很大的好处,为加速发展和科技园居民在国外市场的输出提供了其他机会。

莫斯科市负责经济政策的副市长弗拉基米尔-叶菲莫夫表示,给予投资商IPP地位将给投资商带来税收优惠--财产税为零,地区利润税减少26%。在这种情况下,土地的租金将是象征性的--地籍价值的0.01%。除ZIL技术园外,莫斯科有14个投资项目获得了这样的地位,总投资资本超过300亿卢布。