L'ancien ZIL sera transformé en un technoparc ultramoderne d'ici 2023.
2021-01-11 05:08

L'ancien ZIL sera transformé en un technoparc ultramoderne d'ici 2023.

Il est prévu de créer un technoparc moderne à Moscou sur le territoire de l'actuel bureau de l'usine ZIL. Un accord à cet effet a été signé par le gouvernement de la capitale avec ITELMA Holding. L'achèvement du projet et le démarrage du nouveau technoparc sont prévus pour 2023.

Des années de planification

L'idée de créer un technoparc innovant sur le site des bâtiments et terrains actuels d'AMO ZIL est née dès 2017. À l'époque, dans le cadre des mesures de restructuration et d'optimisation du complexe industriel et d'AMO ZIL elle-même avec ses filiales, un appel d'offres a été annoncé pour la vente de la totalité du capital autorisé de Corpus LLC, qui possède les territoires et les bâtiments sur le territoire de la zone industrielle I.A. Likhachev Plant.

Lors d'une série de rencontres avec des investisseurs potentiels, Igor Zakharov, directeur général d'AMO ZIL, a annoncé la décision des autorités de Moscou de créer un technoparc moderne sur la base de quatre bâtiments et terrains du complexe industriel existant. Selon lui, la future installation à grande échelle devrait être créée dans le cadre des exigences du projet de planification du territoire nord de la centrale, élaboré précédemment et approuvé par les autorités de Moscou en avril 2017.

Au cours de la présentation, Igor Zakharov a décrit en détail l'état actuel, la composition et les caractéristiques des actifs. La superficie totale des bâtiments est de 67 mille mètres carrés, l'état selon les normes de construction et techniques est satisfaisant. La superficie totale des parcelles est de 3,96 hectares. Désignation du territoire - pour l'implantation de structures industrielles, d'ateliers de production, de bâtiments administratifs.

Certaines exigences ont été imposées aux soumissionnaires. Ainsi, la société qui remportera l'appel d'offres devra s'engager à investir 4 milliards de roubles au total, sans compter l'argent destiné à l'acquisition des actifs elle-même. Ces investissements seront consacrés à la reconstruction des installations existantes et à la construction de nouvelles installations.

En outre, le gagnant de l'appel d'offres devait remplir toutes les conditions pour fournir les parcelles de terrain, ainsi que tous les objets reconstruits, réparés, modernisés et érigés à partir de zéro, avec le statut de technoparc. Selon les conditions de l'appel d'offres, le complexe doit obtenir le statut de technoparc au plus tard le 31 décembre 2022.

A l'exception de la partie technique et administrative, les conditions d'acquisition prévoyaient la création sur le territoire de l'ancienne usine de deux objets à vocation sociale. L'un avec une superficie allant jusqu'à 29 000 m², le second - jusqu'à 84 000 m². Le deuxième objet est d'inclure le musée de l'usine I.A. Likhachev avec une superficie de 2000 m² et un parking interne pour 441 places.

Accords définitifs

Pendant plus de trois ans, un travail préparatoire à grande échelle a été réalisé sur la sélection compétitive du futur investisseur, la réalisation de toutes les approbations, la planification et la correction des tâches. Au final, le groupe ITELMA a été déclaré vainqueur de l'appel d'offres, et le projet lui-même a bénéficié de préférences spéciales de la part des autorités de Moscou.

L'accord signé entre ITELMA et l'administration de la ville décrit en détail les termes de ce projet de grande envergure qui sera mis en œuvre par l'investisseur. Par exemple, de nouveaux locaux de production et scientifiques équipés seront aménagés à la place des anciens bâtiments de l'usine de Likhachev. Les bâtiments du bureau d'études, de l'atelier expérimental et de la direction de l'usine seront reconstruits à ces fins. Il est prévu que la superficie totale du complexe soit presque doublée, passant de 68 à 114 mille m2.

Alexander Postnikov, le président du groupe ITELMA, a commenté les termes de l'accord. Selon lui, l'exploitation est tout à fait prête à répondre à toutes les exigences des technoparcs en termes d'activité économique. L'un des plus importants est la disponibilité d'entreprises de production, de conception et scientifiques parmi les résidents du technoparc. M. Postnikov a souligné que "ITELMA" a déjà une expérience dans la réalisation de tels projets - le technoparc éponyme fonctionne à Moscou depuis 2013.

Alexander Prokhorov, chef du département de la politique d'investissement de Moscou, a également donné ses commentaires sur les accords signés. Selon lui, le technoparc "ZIL" deviendra une plateforme prometteuse pour l'accueil de productions spécialisées dans les produits de haute technologie et le développement d'innovations techniques. Il est prévu d'attirer les principaux fabricants de microélectronique, les développeurs de solutions technologiques dans le domaine de la sécurité, les fabricants de composants automobiles. Le complexe sera mis en service d'ici 2023, a ajouté Alexander Prokhorov.

Investissements, aides publiques, potentiel d'exportation

Le groupe ITELMA investira 3,3 milliards de roubles dans le projet et recevra des encouragements importants de l'administration moscovite. Un certain nombre d'équipements seront construits sur des terrains d'une superficie totale de 3,97 hectares, qui seront ensuite utilisés par les résidents du Technoparc, principalement des petites et moyennes entreprises, pour leurs propres besoins. Le potentiel estimé du complexe à créer 1 179 nouveaux emplois.

Immédiatement après la signature de l'accord, le projet de technoparc a reçu des réactions concrètes de la part du gouvernement de Moscou. Le maire de Moscou, Sergey Sobyanin, a signé un décret accordant au complexe le statut de projet d'investissement prioritaire. Ce statut offre des avantages considérables en matière de charge fiscale et de paiement des loyers, et offre d'autres possibilités d'accélérer le développement et la production des résidents du technoparc sur les marchés étrangers.

Le vice-maire de Moscou chargé de la politique économique, Vladimir Efimov, a fait savoir que l'attribution du statut d'IPP donnera un avantage fiscal à l'investisseur - taux zéro de l'impôt foncier, diminution de l'impôt régional sur les bénéfices de 26 %. Dans ce cas, le loyer du terrain sera symbolique - 0,01% de la valeur cadastrale. Outre le ZIL Technopark, 14 projets d'investissement à Moscou avec un capital d'investissement total de plus de 30 milliards de roubles ont déjà reçu ce statut.