A antiga ZIL será transformada em um parque tecnológico super moderno até 2023.
2021-01-11 05:08

A antiga ZIL será transformada em um parque tecnológico super moderno até 2023.

Está prevista a instalação de um moderno parque tecnológico em Moscou, no território do atual escritório da fábrica ZIL. Um acordo para este fim foi assinado pelo governo da capital com a ITELMA Holding. A conclusão do projeto e o início do novo tecnoparque está previsto para 2023.

Anos de planejamento

A idéia de criar um tecnoparque inovador no local dos atuais edifícios e terrenos da AMO ZIL surgiu já em 2017. Nessa época, como parte das medidas de reestruturação e otimização do complexo industrial e da própria AMO ZIL com suas afiliadas, foi anunciada uma licitação para a venda de todo o capital autorizado da Corpus LLC, proprietária dos territórios e edifícios no território da zona industrial da fábrica Likhachev I.A.

Durante uma série de reuniões com potenciais investidores, Igor Zakharov, Diretor Geral da AMO ZIL, anunciou a decisão das autoridades de Moscou de criar um parque tecnológico moderno com base em quatro edifícios e lotes de terreno do complexo industrial existente. Segundo ele, a futura instalação em grande escala deverá ser criada como parte dos requisitos do projeto de planejamento para o território norte da fábrica, que foi desenvolvido anteriormente e aprovado pelas autoridades de Moscou em abril de 2017.

Durante a apresentação, Igor Zakharov descreveu em detalhes o estado atual, a composição e as características dos ativos. A área total dos edifícios é de 67 mil metros quadrados, a condição é satisfatória de acordo com as normas técnicas e de construção. A área total das parcelas de terra é de 3,96 hectares. Designação do território - para a colocação de estruturas industriais, lojas de produção, edifícios administrativos.

Alguns requisitos foram impostos aos proponentes. Assim, a empresa que ganhará a licitação, deve se comprometer a investir 4 bilhões de rublos no valor total, não incluindo o dinheiro para a aquisição do ativo em si. Esses investimentos serão gastos na reconstrução das instalações existentes e na construção de novas instalações.

Além disso, o vencedor do concurso foi o de preencher todas as condições para fornecer os lotes de terreno, bem como todos os objetos reconstruídos, reparados, modernizados e erguidos a partir do zero com o status de tecnoparque. De acordo com as condições do concurso, o complexo deve obter o status de tecnoparque até 31 de dezembro de 2022.

Com exceção da parte técnica e administrativa, as condições de aquisição previam a criação no território da antiga fábrica de dois objetos de finalidade social. Um com área de até 29 mil m², o segundo - até 84 mil m². O segundo objeto é incluir o museu da fábrica de I.A. Likhachev com a área de 2000 m2 e estacionamento interno para 441 lugares.

Acordos finais

Durante mais de três anos, foi realizado um trabalho preparatório em larga escala para a seleção competitiva do futuro investidor, realizando todas as aprovações, planejamento e correção de tarefas. No final, o grupo ITELMA foi declarado vencedor do concurso, e o próprio projeto recebeu preferências especiais das autoridades de Moscou.

O acordo assinado entre a ITELMA e a administração da cidade descreve em detalhes os termos deste projeto de grande escala a ser implementado pelo investidor. Por exemplo, novas instalações de produção equipadas e científicas serão dispostas no lugar das antigas construções da fábrica Likhachev. Os edifícios do gabinete de projeto, da oficina experimental e da administração da fábrica serão reconstruídos para estes fins. A área total do complexo está planejada para quase dobrar, de 68 para 114 mil m2.

Alexander Postnikov, presidente do Grupo ITELMA, comentou sobre os termos do acordo. Segundo ele, a holding está totalmente preparada para atender a todos os requisitos de parques tecnológicos em termos de atividade econômica. Uma das mais importantes é a disponibilidade de produção, projeto e empresas científicas entre os residentes do parque tecnológico. Postnikov sublinhou que "ITELMA" já tem experiência na realização de tais projetos - o tecnoparque epônimo opera em Moscou desde 2013.

Alexander Prokhorov, Chefe do Departamento de Política de Investimentos de Moscou, também fez seus comentários sobre os acordos assinados. Segundo ele, o tecnoparque "ZIL" se tornará uma plataforma promissora para acomodação de produções especializadas em produtos de alta tecnologia e desenvolvimento de inovações técnicas. Está previsto atrair os principais fabricantes de microeletrônica, desenvolvedores de soluções tecnológicas no campo da segurança, fabricantes de componentes automotivos. O complexo entrará em funcionamento até 2023, acrescentou Alexander Prokhorov.

Investimentos, apoio estatal, potencial de exportação

O Grupo ITELMA investirá 3,3 bilhões de rublos no projeto e receberá um incentivo significativo da administração de Moscou. Diversas instalações de capital serão construídas em terrenos com uma área total de 3,97 hectares, que serão posteriormente utilizados pelos residentes do Technopark, principalmente pequenas e médias empresas, para suas próprias necessidades. O potencial estimado do complexo para criar 1.179 novos empregos.

Imediatamente após a assinatura do acordo, o projeto do tecnoparque recebeu um feedback prático do governo de Moscou. O prefeito de Moscou, Sergey Sobyanin, assinou um decreto concedendo ao complexo o status de projeto de investimento prioritário. Tal status proporciona benefícios significativos para a carga tributária e o pagamento do aluguel, proporciona outras oportunidades de desenvolvimento acelerado e a produção dos residentes do tecnoparque nos mercados estrangeiros.

O vice-prefeito de Moscou sobre política econômica, Vladimir Efimov, informou que a atribuição do status de IPP dará vantagem fiscal ao investidor - alíquota zero do imposto predial, redução do imposto sobre o lucro regional em 26%. Neste caso, o aluguel do terreno será simbólico - 0,01% do valor cadastral. Além do Technopark ZIL, 14 projetos de investimento em Moscou com um capital de investimento agregado de mais de 30 bilhões de RUB já receberam esse status.