2023年までに旧ZILが超近代的なテクノパークに生まれ変わる
2021-01-11 05:08

2023年までに旧ZILが超近代的なテクノパークに生まれ変わる

モスクワでは、現在のZILの工場事務所の敷地内に、最新のテクノパークを設置する予定です。そのための契約が、首都圏の政府とITELMA Holdingとの間で締結されました。プロジェクトの完了と新テクノパークのスタートは2023年を予定しています。

長年の計画

AMO ZILの現在の建物と土地の区画の跡地に、革新的なテクノパークを作るというアイデアは、2017年にはすでに生まれていました。当時、工業団地およびAMO ZIL社とその関連会社の再編・最適化策の一環として、I.A.リガチェフ工場の工業地帯にある領土と建物を所有するCorpus LLC社の全授権資本の売却について入札が発表されました。

AMO ZIL社のイゴール・ザハロフ社長は、投資家との一連のロードショーで、モスクワ当局が既存の工業団地の4つの建物と土地をベースに近代的なテクノパークを建設するという決定を発表しました。同氏によると、将来の大規模施設は、先に策定され2017年4月にモスクワ当局が承認した工場北側領域の計画プロジェクトの要件の一部として創設される見込みです。

プレゼンテーションでは、イーゴリ・ザハロフが、資産の現状、構成、特徴を詳しく説明した。建物の総面積は6万7,000平方メートルで、建設および技術基準に従った状態は満足のいくものです。土地区画の総面積は3.96ヘクタール。領域の指定 - 産業用構造物、生産工場、管理用建物の配置のため。

入札者には一定の条件が課せられた。そのため、落札した企業は、資産取得のための資金を除いた総額40億ルーブルの投資を約束する必要があります。これらの投資は、既存の施設の再建や新しい施設の建設に費やされます。

また、落札者は、土地だけでなく、再建・修理・近代化・新築されたすべての対象物にテクノパークのステータスを提供するためのすべての条件を満たす必要がありました。入札の条件によると、この複合施設は2022年12月31日までにテクノパークのステータスを取得しなければならない。

技術的・管理的な部分を除き、取得条件として、旧工場の敷地内に社会的目的を持った2つの対象物を作ることが定められている。1つは最大2万9千平方メートル、もう1つは最大8万4千平方メートルの広さです。2つ目の目的は、I.A.リガチョフ工場の博物館を併設することで、面積は2000平方メートル、441台分の駐車場があります。

最終合意

3年以上にわたり、将来の投資家を競争的に選定するための大規模な準備作業、すべての承認の実施、計画と修正が行われました。最終的にはITELMAグループが落札者となり、プロジェクト自体もモスクワ当局から特別な優遇措置を受けることができました。

ITELMA社と同市の行政機関との間で締結された契約書には、投資家が実施するこの大規模プロジェクトの条件が詳細に記されています。例えば、リガチョフ工場の旧建物の代わりに、新しい設備を備えた生産・科学施設が配置されます。デザインビューロー、実験工房、工場管理の建物は、これらの目的のために再建されます。総面積は6万8,000m2から11万4,000m2と約2倍になる予定です。

ITELMAグループの社長であるAlexander Postnikovは、今回の契約内容について次のように述べています。彼によると、このホールディングは経済活動の面でテクノパークの要件をすべて満たす準備が整っているとのことです。最も重要なことの1つは、テクノパークの住民が生産、デザイン、科学分野の企業を利用できることです。ポスニコフは、「ITELMA」がこのようなプロジェクトの実現においてすでに経験を持っていることを強調しました。その名を冠したテクノパークは、2013年からモスクワで運営されています。

また、モスクワ投資政策部のアレクサンダー・プロホロフ部長が、調印された協定についてコメントを述べました。同氏によると、テクノパーク "ZIL "は、ハイテク製品に特化した生産拠点や技術革新の開発のための有望なプラットフォームになるという。マイクロエレクトロニクスの主要メーカー、セキュリティ分野の技術的ソリューションの開発者、自動車部品メーカーなどの参加を予定しています。この複合施設は2023年までに運用を開始する予定だと、アレクサンダー・プロホロフは付け加えた。

投資、国の支援、輸出の可能性

ITELMAグループは、このプロジェクトに33億ルーブルを投資し、モスクワの行政機関から大きな励ましを受けることになります。総面積3.97ヘクタールの土地に多数の資本的施設が建設され、その後、テクノパークの入居者である中小企業を中心に利用されることになります。1,179人の新規雇用を創出する可能性があります。

協定締結後すぐに、テクノパークプロジェクトはモスクワ政府から実用的なフィードバックを受けた。モスクワ市のセルゲイ・ソビーニン市長は、この複合施設を優先投資プロジェクトとして認める政令に署名しました。このようなステータスは、税負担や賃貸料の支払いに大きなメリットをもたらし、開発の加速化やテクノパーク居住者の海外市場でのアウトプットのためのその他の機会を提供します。

モスクワの経済政策担当副市長であるVladimir Efimov氏は、IPPのステータスが付与されると、固定資産税がゼロになり、地域利益税が26%減少するなど、投資家にとって税制上のメリットがあると述べています。この場合、土地の賃貸料は、地籍価格の0.01%という象徴的なものになります。ZILテクノパークの他にも、モスクワでは総投資額300億ルーブル以上の14の投資プロジェクトがこのステータスを取得しています。