La antigua ZIL se transformará en un tecnoparque supermoderno en 2023
2021-01-11 05:08

La antigua ZIL se transformará en un tecnoparque supermoderno en 2023

Está prevista la creación de un moderno parque tecnológico en Moscú, en el territorio de la actual sede de ZIL. El gobierno de la capital ha firmado un acuerdo a tal efecto con ITELMA Holding. La finalización del proyecto y la puesta en marcha del nuevo tecnoparque están previstas para 2023.


Años de planificación

La idea de crear un tecnoparque innovador en el emplazamiento de los actuales edificios y parcelas de AMO ZIL surgió ya en 2017. En ese momento, en el marco de las medidas de reestructuración y optimización del complejo industrial y de la propia AMO ZIL con sus filiales, se anunció una licitación para la venta de la totalidad del capital autorizado de Corpus LLC, propietaria de los territorios y edificios en el territorio de la zona industrial de la Planta I.A. Likhachev.

Durante una serie de reuniones con potenciales inversores, Igor Zakharov, Director General de AMO ZIL, anunció la decisión de las autoridades moscovitas de crear un moderno parque tecnológico sobre la base de cuatro edificios y parcelas del complejo industrial existente. Según él, se espera que la futura instalación a gran escala se cree como parte de los requisitos del proyecto de planificación para el territorio norte de la planta, que se desarrolló anteriormente y fue aprobado por las autoridades de Moscú en abril de 2017.

Durante la presentación, Igor Zakharov describió en detalle el estado actual, la composición y las características de los activos. La superficie total de los edificios es de 67 mil metros cuadrados, el estado es satisfactorio según las normas de construcción y técnicas. La superficie total de las parcelas es de 3,96 hectáreas. Designación del territorio - para la colocación de construcciones industriales, talleres de producción, edificios administrativos.

Se impusieron ciertos requisitos a los licitadores. Así, la empresa que gane el concurso, deberá comprometerse a invertir 4.000 millones de rublos en el importe total, sin incluir el dinero para la adquisición de los activos en sí. Estas inversiones se destinarán a la reconstrucción de las instalaciones existentes y a la construcción de otras nuevas.

Además, el ganador del concurso debía cumplir todas las condiciones para proporcionar las parcelas, así como todos los objetos reconstruidos, reparados, modernizados y erigidos desde cero con el estatus de parque tecnológico. Según las condiciones de la licitación, el complejo debe obtener el estatus de tecnoparque a más tardar el 31 de diciembre de 2022.

A excepción de la parte técnica y administrativa, las condiciones de adquisición preveían la creación en el territorio de la antigua fábrica de dos objetos de finalidad social. Uno con la superficie de hasta 29 mil metros cuadrados, el segundo - hasta 84 mil metros cuadrados. El segundo objeto es incluir el museo de la planta de I.A. Likhachev con una superficie de 2.000 metros cuadrados y aparcamiento interno para 441 plazas.


Acuerdos finales

Durante más de tres años se llevó a cabo un trabajo preparatorio a gran escala sobre la selección competitiva del futuro inversor, la realización de todas las aprobaciones, la planificación y la corrección de las tareas. Al final, el grupo ITELMA fue declarado ganador del concurso, y el propio proyecto recibió preferencias especiales de las autoridades de Moscú.

El acuerdo firmado entre ITELMA y la administración de la ciudad describe detalladamente los términos de este proyecto de gran envergadura que ejecutará el inversor. Por ejemplo, en el lugar de los antiguos edificios de la planta de Likhachev se dispondrán nuevos locales de producción y científicos equipados. Los edificios de la oficina de diseño, el taller experimental y la dirección de la planta se reconstruirán para estos fines. Está previsto que la superficie total del complejo se duplique prácticamente, pasando de 68 a 114 mil m2.

Alexander Postnikov, Presidente del Grupo ITELMA, comentó los términos del acuerdo. Según él, la explotación está totalmente preparada para cumplir todos los requisitos de los parques tecnológicos en términos de actividad económica. Una de las más importantes es la disponibilidad de empresas de producción, diseño y científicas entre los residentes del tecnoparque. Postnikov subrayó que "ITELMA" ya tiene experiencia en la realización de este tipo de proyectos: el tecnoparque del mismo nombre funciona en Moscú desde 2013.

Alexander Prokhorov, Jefe del Departamento de Política de Inversiones de Moscú, también comentó los acuerdos firmados. Según él, el tecnoparque "ZIL" se convertirá en una plataforma prometedora para el alojamiento de producciones especializadas en productos de alta tecnología y el desarrollo de innovaciones técnicas. Está previsto atraer a los principales fabricantes de microelectrónica, desarrolladores de soluciones tecnológicas en el ámbito de la seguridad y fabricantes de componentes de automoción. El complejo se pondrá en funcionamiento en 2023, añadió Alexander Prokhorov.


Inversiones, apoyo estatal, potencial de exportación

El Grupo ITELMA invertirá 3.300 millones de rublos en el proyecto y recibirá un importante impulso de la administración moscovita. En las parcelas, con una superficie total de 3,97 hectáreas, se construirán una serie de instalaciones capitales que posteriormente serán utilizadas por los residentes del Technopark, principalmente pequeñas y medianas empresas, para sus propias necesidades. El potencial estimado del complejo para crear 1.179 nuevos puestos de trabajo.

Inmediatamente después de la firma del acuerdo, el proyecto de tecnoparque recibió una respuesta práctica del gobierno de Moscú. El alcalde de Moscú, Sergey Sobyanin, firmó un decreto por el que se concede al complejo el estatus de proyecto de inversión prioritario. Este estatus proporciona importantes beneficios para la carga fiscal y el pago de alquileres, ofrece otras oportunidades para acelerar el desarrollo y la producción de los residentes del parque tecnológico en los mercados extranjeros.

El vicealcalde de Moscú en materia de política económica, Vladimir Efimov, ha informado que la asignación del estatus de IPP dará ventajas fiscales al inversor: tasa cero del impuesto sobre la propiedad, disminución del impuesto regional sobre los beneficios en un 26%. En este caso, el alquiler del terreno será simbólico: el 0,01% del valor catastral. Aparte de ZIL Technopark, 14 proyectos de inversión en Moscú con un capital de inversión agregado de más de 30 mil millones de rublos ya han recibido dicho estatus.